[Lo que debe incluir] La garantía de una casa
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Como siempre lo hemos dicho, el comprar una casa es un buen motivo para alegrarse y festejar, sin embargo, es algo que se tiene que hacer a conciencia, ya que, al ser un proceso, deberás de poner mucha atención en cada una de las etapas para que de este modo “el viento sople a tu favor” y lee con cuidado la garantía de una casa.
Es por eso, que en esta ocasión en KIAFRA, queremos orientarte sobre una de las partes más importantes dentro de este proceso. En otras palabras, queremos platicarte sobre lo que DEBE INCLUIR la GARANTÍA DE UNA CASA.
¡Empecemos!
En todo proceso de compraventa, antes de firmar el contrato, es importante que revises el apartado de la garantía, ya que aquí se estipulan las “garantías” (vaya la redundancia) de una casa a las que tienes derecho por el simple hecho de adquirirla.
Normalmente, en este apartado, se describen los desperfectos o fallas tanto en la estructura, así también como de los vicios ocultos que pueden surgir. De igual manera, en este apartado encontrarás el plazo que tienes para hacer válida la garantía a partir de la fecha de entrega del inmueble (para que así puedas realizar las reparaciones SIN COSTO ADICIONAL).
Por ejemplo, en el caso de que hayas adquirido una casa por medio de una desarrolladora, éstas garantías están protegidas por la PROFECO. Esto es algo que sin duda garantiza que sí se harán válidas las garantías de una casa en caso de ser necesario.
En cuanto a los puntos que debe incluir la garantía de una casa son:
- Cobertura para los vicios ocultos: En este apartado, se le brinda al propietario una protección contra los desperfectos que pueda llegar a tener el inmueble y que no son fáciles de detectar, sino hasta que uno ya está viviendo en ese inmueble, por ejemplo; alguna falla en las tuberías, filtraciones, etc. Si no sabes muy bien de qué se tratan los vicios ocultos y cómo identificarlos, el siguiente artículo te será de gran ayuda .
- Tiempo de duración de la garantía. Si acabas de adquirir un inmueble nuevo, normalmente, la garantía dura 1 año, no obstante, siempre es importante que revises la validez para que así puedas realizar las reparaciones necesarias sin costo.
- Conceptos que cubre. Los defectos o fallas graves en las instalaciones o en la estructura, es un hecho que sí se deben de cubrir. Lo que, si no cubren la mayoría de las veces, son las fallas o desperfectos pequeños provocados por ti.
- Tipos de fallas y sus clasificaciones. Aquí se pueden detallar más a fondo los desperfectos que si se cubren, así como el tipo de falla.
Como podrás ver, este “pequeño apartado” es muy importante, y por lo mismo se debe revisar con cuidado. Es por esto que te recomendamos que trabajes con un asesor inmobiliario experimentado que te brindará la asesoría correspondiente para ayudarte a que no te falte ningún detalle importante en tu contrato de compraventa y de este modo, puedas en un futuro, ahorrarte malos momentos, esfuerzo y dinero.
